一、土地承包經營權的概念、特征

　?。ㄒ唬└拍睿?/p>

　　《物權法》第125條明定：土地承包經營權人依 法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產。

　　（二）特征：

　　1.主體 ：原則上應是本集體經濟組織的成員——發(fā)包方和承包方

　　2.客體 ：農用地 （包括耕地、林地、草地等 ）；一般集體所有的土地；國家所有的農用地 （不包括宅基地）

　　3.內容：包括占有、使用、收益 ——沒有處分權

　　二、土地承包經營權的設立

　　1.農村土地的承包經營權不是依照法律規(guī)定的申請、審批程序以及國家機關的授權產生，而是通過訂立承包合同的方式確立的。

　　2.土地承包經營權自土地承包經營合同生效時設立，不以登記為設立要件，但登記是對抗要件。

　　3.流轉方式：轉包、出租、互換、轉讓，不包括轉讓、出租、入股、抵押（主要為“四荒土地——荒溝、荒灘、荒山、荒丘”）等方式。

　　三、土地承包經營權的內容

　?。ㄒ唬┏邪?/p>

　　1.承包方的權利享有土地的使用、收益權，生產經營自主權，流轉權以及物上請求權。

　　2.承包方的義務：維持土地的農業(yè)用途；保護和合理利用土地；不得將耕地拋荒，未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。

　　（二）發(fā)包方

　　1. 發(fā)包方的權利：

　?、俦O(jiān)督土地承包經營權人依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地

　　②制止土地承包經營權人損害承包地和農業(yè)資源的行為

　?、弁恋爻邪洜I權人轉讓、抵押承包地應征得發(fā)包方的同意

　?、芤婪ǔ蜂N土地承包經營權，收回承包地

　?、萃恋爻邪洜I權合同約定承包費的，發(fā)包方有權收取承包費

　　2. 發(fā)包方的義務：

　　①不得非法變更、解除承包合同，不得擅自收回、調整承包地

　?、诓坏酶缮娉邪揭婪ㄟM行正常的生產經營活動

　?、垡勒粘邪贤募s定為承包方提供生產、技術、信息等服務