一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念、特征

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　　《物權(quán)法》第125條明定：土地承包經(jīng)營權(quán)人依 法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

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　　1.主體 ：原則上應(yīng)是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員——發(fā)包方和承包方

　　2.客體 ：農(nóng)用地 （包括耕地、林地、草地等 ）；一般集體所有的土地；國家所有的農(nóng)用地 （不包括宅基地）

　　3.內(nèi)容：包括占有、使用、收益 ——沒有處分權(quán)

　　二、土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立

　　1.農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)不是依照法律規(guī)定的申請、審批程序以及國家機(jī)關(guān)的授權(quán)產(chǎn)生，而是通過訂立承包合同的方式確立的。

　　2.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時設(shè)立，不以登記為設(shè)立要件，但登記是對抗要件。

　　3.流轉(zhuǎn)方式：轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓，不包括轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押（主要為“四荒土地——荒溝、荒灘、荒山、荒丘”）等方式。

　　三、土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容

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　　1.承包方的權(quán)利享有土地的使用、收益權(quán)，生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，流轉(zhuǎn)權(quán)以及物上請求權(quán)。

　　2.承包方的義務(wù)：維持土地的農(nóng)業(yè)用途；保護(hù)和合理利用土地；不得將耕地拋荒，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

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　　1. 發(fā)包方的權(quán)利：

　　①監(jiān)督土地承包經(jīng)營權(quán)人依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地

　?、谥浦雇恋爻邪?jīng)營權(quán)人損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為

　?、弁恋爻邪?jīng)營權(quán)人轉(zhuǎn)讓、抵押承包地應(yīng)征得發(fā)包方的同意

　?、芤婪ǔ蜂N土地承包經(jīng)營權(quán)，收回承包地

　?、萃恋爻邪?jīng)營權(quán)合同約定承包費的，發(fā)包方有權(quán)收取承包費

　　2. 發(fā)包方的義務(wù)：

　　①不得非法變更、解除承包合同，不得擅自收回、調(diào)整承包地

　?、诓坏酶缮娉邪揭婪ㄟM(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動

　　③依照承包合同的約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)