1.甲、乙、丙共同共有一棟房屋。下列行為中，須經(jīng)全體共有人同意的是( )。

　　A.粉刷墻面 B.翻建房屋 C.安裝空調(diào) D.安裝護(hù)欄

　　2.2013年5月10日，甲和乙約定，甲將自己的一臺(tái)機(jī)床賣給乙，但未實(shí)際交付。同年5月15日，雙方又約定，甲租用該機(jī)床兩個(gè)月，7月16日甲將機(jī)床送至乙處。該機(jī)床所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙的時(shí)間是( )。

　　A.2013年5月10日 B.2013年5月15日

　　C.2013年7月15日 D.2013年7月16日

　　3.甲企業(yè)為方便運(yùn)輸貨物，與相鄰的乙公司約定，甲企業(yè)有權(quán)在乙公司院內(nèi)通行五年，每年支付1萬(wàn)元。據(jù)此，甲企業(yè)享有( )。

　　A.相鄰權(quán) B.地役權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán) D.宅基地使用權(quán)

　　4.甲向銀行借款500萬(wàn)元，由乙提供保證，由丙以其一處房產(chǎn)作抵押，但沒(méi)有約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的先后順序。甲到期不能償還借款，銀行( )。

　　A.可以請(qǐng)求乙和丙承擔(dān)連帶責(zé)任

　　B.可以就丙的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，也可以請(qǐng)求乙承擔(dān)保證責(zé)任

　　C.應(yīng)當(dāng)先請(qǐng)求乙承擔(dān)保證責(zé)任，不足部分再就丙的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

　　D.應(yīng)當(dāng)先就丙的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不足部分再請(qǐng)求乙承擔(dān)保證責(zé)任

　　5.下列各項(xiàng)中構(gòu)成不當(dāng)?shù)美氖? )。

　　A.訴訟時(shí)效期間屆滿后的清償 B.因賭博而獲得的財(cái)物

　　C.某公司清償未到期債務(wù) D.售貨員多找了零錢

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　　1.【答案】B。解析：翻建房屋解析目前法第七九十七條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的。應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上按份共有人或全區(qū)共有人同意。但共有人之間另有約定的除外更替中，翻建房屋明顯屬于不動(dòng)產(chǎn)的重大修繕.故本題答案選B。

　　2.【答案】B。解析：《物權(quán)法》第27條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。因此，5月15日，雙方約定甲加租用該機(jī)床兩個(gè)月時(shí)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙。故本題答案選B。

　　3.【答案】B。解析：地役權(quán)是指利用他人土地一事，有笑的使用，或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利，本體家企業(yè)為方便運(yùn)輸貨物才借地通行。最基本的通行權(quán)利因此雙方之間是關(guān)于地權(quán)的約定故本題答案選B。

　　4.【答案】B。解析：《物權(quán)法》第176條規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

　　5.【答案】D。解析：本題考查的知識(shí)點(diǎn)是不當(dāng)?shù)美恼J(rèn)定條件。熟知不當(dāng)?shù)美砗?，在具體如何認(rèn)定時(shí)，還要結(jié)合法律規(guī)定。如《民法通則意見》第171條規(guī)定，訴訟時(shí)效期間屆滿，義務(wù)人履行義務(wù)后，又以超過(guò)訴訟時(shí)效為由翻悔的，不予支持。依此規(guī)定可以排除A項(xiàng)。我國(guó)一向禁止賭博，因賭博而獲得的財(cái)物就是非法所得，非法所得上繳歸國(guó)家。故B項(xiàng)無(wú)法作為不當(dāng)?shù)美颠€。C項(xiàng)某公司清償未到期的債務(wù)，得利人并非是沒(méi)有法律依據(jù)，而是根據(jù)提前履行的合同而已，故也應(yīng)當(dāng)排除。D項(xiàng)售貨員多找了零錢是典型的缺乏法律根據(jù)獲得的利益，使他人受損的，得利人應(yīng)當(dāng)返還多找的零錢。故該項(xiàng)屬于典型不當(dāng)?shù)美那樾巍?/p>